10 minutes de SAINT GAUDENS: au coeur du piémont Pyrénéen sur la route de l'Espagne et des stations de ski, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 190 m² habitables avec piscine plus un gîte indépendant de 42 m². L'ensemble offre des prestations remarquables dans un style moderne, épuré mais cosy. Un bien atypique et rare dans le secteur. Véritable coup de coeur pour la pièce à vivre de 78 m² baignée de lumière, belle cuisine équipée, 3 chambres sur la partie principale dont une suite parentale, salle d'eau, wcs. Annexe avec arrière cuisine, cellier, garage, abri. Gîte attenant ou appartement indépendant de 42 m² dans le m^me esprit que la maison. Chauffage avec pôele à pellets, clim réversible. Assainissement conforme en micro station. Terrain de 2106 m² à l'orée des bois et aux départs de jolies ballades. La maison idéale pour votre arrivée au coeur de notre région !!! Classe énergie: B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 381 € et 1 869 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 2024AC01294 Toulouse