En CO-EXCLUSIVITÉ, le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété d'environ 200 m² habitables, construite en 2001 et élégamment rénovée en 2020, nichée au cœur d'un environnement résidentiel privilégié de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques minutes seulement de Montpellier.

Particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, Saint-Clément-de-Rivière figure parmi les communes résidentielles les plus appréciées du nord montpelliérain. Située aux portes du territoire du Grand Pic Saint-Loup, elle séduit par son environnement naturel exceptionnel, ses collines boisées, ses pinèdes et ses paysages méditerranéens. Cette commune de caractère offre un équilibre rare entre tranquillité, intimité et proximité immédiate des infrastructures de la métropole.

Les amoureux de nature apprécieront notamment le bois de Saint-Sauveur, vaste espace naturel d'environ 100 hectares, peuplé de pins d'Alep et de chênes, offrant de nombreux chemins de promenade, itinéraires de randonnée et parcours de VTT. La proximité du domaine départemental de Restinclières, de la source du Lez et des paysages emblématiques du Pic Saint-Loup contribue à faire de ce secteur un lieu de vie particulièrement privilégié.

Saint-Clément-de-Rivière bénéficie également d'une situation géographique attractive pour les familles, avec une offre complète de commerces, de services et d'établissements scolaires. Le centre du Boulidou, son marché traditionnel, le centre commercial Trifontaine, les écoles maternelle et élémentaire, le collège du Pic Saint-Loup et le lycée Jean-Jaurès participent à la qualité de vie quotidienne. Les infrastructures sportives, culturelles et médicales renforcent encore l'attractivité de cette adresse.

La proximité des quartiers nord de Montpellier, notamment du secteur Hôpitaux-Facultés et des pôles universitaires, ainsi que les accès vers Saint-Gély-du-Fesc, Montferrier-sur-Lez et Prades-le-Lez, permettent de conjuguer sérénité résidentielle et mobilité au quotidien.

C'est dans cet environnement particulièrement recherché que se dévoile cette élégante villa familiale, dont la rénovation soignée a su associer architecture contemporaine, matériaux nobles et confort moderne.

Développant environ 200 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Le vaste espace de vie, sublimé par un élégant parquet massif, bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et se prolonge naturellement vers une agréable terrasse équipée d'une pergola, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine contemporaine Porto Venere, aux lignes raffinées et aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée accueille une première chambre ainsi qu'une confortable suite parentale de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Cette organisation permet de profiter d'un confort quotidien appréciable tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

Un studio indépendant d'environ 28 m² vient compléter cette propriété et constitue un véritable atout. Cet espace polyvalent permet d'envisager l'accueil de proches, l'installation d'un bureau professionnel, un atelier ou un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m² constitue un véritable havre de paix, entièrement préservé des regards. Les espaces paysagers, la piscine et le jacuzzi composent une atmosphère de villégiature particulièrement agréable, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne dans un environnement calme et verdoyant.

Un forage complète les aménagements extérieurs, offrant un avantage appréciable pour l'entretien du jardin.

La propriété bénéficie également de prestations contemporaines de qualité, notamment une pompe à chaleur, la climatisation, une aspiration centralisée et des panneaux solaires, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un garage vient compléter cet ensemble.

À proximité des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures médicales et des principaux accès vers Montpellier, cette adresse conjugue harmonieusement environnement naturel préservé, confort familial et accessibilité.

Une propriété rare sur le secteur de Saint-Clément-de-Rivière, associant rénovation élégante, six chambres, studio indépendant de 28 m², prestations contemporaines et magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m² avec piscine et jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Une demeure familiale d'exception, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, sérénité et qualité de vie aux portes de Montpellier.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès du Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier.