Gard (30), à vendre en Nouveauté à 12 minutes de St Christol les Alès, dans le joli village de Lédignan, accompagné de ses commerces de proximité, cette magnifique maison de type T6 de 132 m², pourvue d'une piscine et située au cœur d'un quartier Calme et Sans vis à vis.
- Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre des volumes spacieux avec en son rez-de-chaussée, un grand Salon/Séjour/Salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une buanderie et une autre pièce qui pourra faire office de salle de jeux/sport...
- A l'étage, ce bien vous propose une grande mezzanine qui domine le salon, une grande chambre, un bureau/dressing et une salle de bain / W-C.
Cette maison est pourvue d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été pouvant être aménagée en studio (sur vide sanitaire), le tout situé sur un terrain de 1 824 m².

SES POINTS FORTS :
. Maison irréprochable ;
. Ses Performances énergétiques optimisées notées C et A ;
. Ses pièces aux dimensions généreuses et ajourées ;
. Son terrain de 1 824 m² joliment arboré/fleuri, accompagné d'une piscine sans vis à vis ;
. Cumulus solaire, pompe à chaleur et climatisation, volets électriques...

Le tout est en EXCELLENT état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, recherchant le calme, ce bien est à seulement deux minutes des commerces C'est l'emplacement Privilégié, idéalement situé au carrefour de Nîmes, Alès, Sommières, Anduze et à seulement 50 minutes de la Mer.
Si vous êtes à la recherche d'un bien Coup de Cœur, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54491 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
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