Situé dans un village paisible de l’Allier, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable totale de 255 m² (166 m² pour la maison principale et 89 m² pour la seconde maison), il s’agit d’une belle opportunité pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’investissement.

Maison principale – 166 m² - partiellement élevée sur cave, la maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle d’eau et WC, pièce (avec piano). Accès en demi-niveau depuis la cuisine : salle de bains, chambre et grande pièce divisée en deux. Premier étage : 2 chambres, salle de bains avec WC, 2 pièces supplémentaires. Dépendances et annexes : Grenier, cave comprenant 2 pièces avec accès sur la rue.

Seconde maison – 89 m²
Habitation indépendante offrant de belles possibilités de rénovation — idéale pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou loger une famille élargie. Elle comprend : 4 pièces, salle de bains et WC séparés.

Extérieurs : Grande grange. Jardin avec terrasse et puits.

L’ensemble nécessite une rénovation complète mais offre de beaux volumes et beaucoup de caractère pour créer une magnifique maison à la campagne. Situé au cœur de la campagne bourbonnaise, Saint-Caprais est un village rural paisible entouré de terres agricoles vallonnées, de bois et de paysages naturels préservés. La région ravira les amoureux de la nature, avec de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, ainsi qu’un accès à la célèbre Forêt de Tronçais, l’une des plus grandes forêts de chênes de France.