Situé au cœur du territoire du Grand Pic Saint-Loup, Saint-Bauzille-de-Montmel séduit par son authenticité, son atmosphère paisible et son cadre de vie préservé. Niché au pied du Puech des Mourgues, ce village de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre pinèdes, garrigues méditerranéennes, vignobles et paysages vallonnés. Une situation particulièrement recherchée par les amoureux de nature souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de Montpellier.

Le village possède également un patrimoine historique remarquable, avec son église aux origines romanes, ses vestiges anciens et les ruines du couvent des Mourgues. Le Puech des Mourgues, site naturel emblématique classé Natura 2000, offre de magnifiques sentiers de randonnée et des panoramas spectaculaires sur le Pic Saint-Loup, l'Hortus, les Cévennes et jusqu'à la Méditerranée. Un environnement privilégié pour les amateurs de promenades, de cyclisme, d'escalade et d'activités de plein air.

À proximité de Saint-Drézéry, Montaud, Teyran et Saint-Mathieu-de-Tréviers, la commune bénéficie d'un accès aux commerces, aux services et aux infrastructures des villages environnants. Elle dispose également d'une école maternelle et élémentaire, tandis que les établissements secondaires du secteur sont accessibles grâce aux transports scolaires. Une localisation idéale pour profiter de la douceur de vivre d'un village authentique tout en conservant un lien avec la métropole montpelliéraine.

C'est dans ce cadre naturel préservé que se dévoile cette élégante propriété d'environ 156 m² habitables, dont la rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. La spectaculaire pièce de vie, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, où l'architecture d'origine dialogue harmonieusement avec des aménagements modernes.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale disposant d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche et d'un dressing. Une large baie vitrée à galandage ouvre directement sur le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant.

À l'étage, une agréable mezzanine surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une organisation confortable pour une vie familiale.

Une annexe indépendante d'environ 16 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement de la propriété, idéale pour imaginer un atelier, un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs, selon les besoins.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 700 m² constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'arbres centenaires, ce jardin à l'atmosphère intimiste invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs abris de jardin complètent les espaces extérieurs, tandis qu'un jacuzzi six places permet de profiter de moments de bien-être en toute saison.

La propriété bénéficie également de prestations modernes soigneusement intégrées à son architecture : plancher chauffant et rafraîchissant, fibre optique, baies aluminium à galandage et panneaux solaires, contribuant au confort quotidien.

À proximité des paysages emblématiques du Grand Pic Saint-Loup, des domaines viticoles et des nombreux chemins de randonnée, cette demeure offre un cadre de vie rare, entre nature, patrimoine et art de vivre méditerranéen.

Une propriété de caractère singulière, conjuguant architecture ancienne, rénovation contemporaine, volumes spectaculaires et environnement naturel privilégié, à environ 35 minutes de Montpellier. Un lieu idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès du Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier.