Entre Duras et Monestier, cette jolie maison de plain-pied de 2003 parfaitement entretenue présente bien des atouts. Dès l'entrée, on est tout de suite séduit par la belle pièce de vie de près de 40 m2, lumineuse et confortable grâce à son ouverture originale, à mi-chemin entre la véranda et le bow window, véritable espace de vie dedans-dehors à part entière qui apporte un confort d'habitation inégalé tout en améliorant la performance énergétique du logement. Une grande cuisine avec verrière et son cellier attenant est également très fonctionnelle. L'espace nuit propose 4 chambres confortables dont une avec cabinet de toilette, toutes dotées de placards, et une salle d'eau avec wc. Une pièce attenante au cellier avec baie vitrée permet plusieurs usages (bureau, atelier, rangement). La parcelle de 2570 m2 comporte un beau car-port, un petit garage annexe ainsi qu'un chalet et pourrait tout à fait accueillir une piscine si on le souhate. Côté technique, double-vitrage, climatisation réversible et radiateurs électriques, portail électrique, assurent un très bon confort. Cette maison très confortable et agréable à vivre est à visiter sans tarder avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28509