EXCLUSIVITÉ : Maison 3 chambres + bureau – Centre-ville – DPE C

Idéalement située en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, découvrez en exclusivité cette agréable maison de ville d'environ 115 m² habitables (159 m² de surface au sol totale), lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille.

Élevée sur trois niveaux, elle se compose :
-en RDC d'1 pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 cellier:/buanderie, 1 wc
-Au1er étage : grand dégagement de 10 m² (pouvant servir d'espace de jeux ou de rangement) , 2 chambres, 1 salle de bains avec dressing et wc
-Au 2ème étage en mansarde :1 palier- bureau, 1 chambre et 1 pièce pouvant servir de salle de jeux ou petite chambre selon les besoins.

Courette.

Chauffage central gaz de ville. Menuiseries double vitrage.

Quelques travaux de rafraîchissement et finitions sont à prévoir.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126462).
Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 94 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/