Maison 5 pièces, 115,82 m² Carrez, entièrement rénovée avec jardin de 1 150m²
Total de la structure bâtie (Maison + Garage) : 132,37 m²

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison entièrement rénovée d’environ 115,82 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose :
- Une chambre
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie / arrière cuisine avec point d’eau et accès direct au jardin
- Une pièce supplémentaire aménagée de 16,55m² carrez (salle de sport ou garage)

À l’étage, un grand palier dessert :
- Deux chambres lumineuses et confortables
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant

Extérieurs et prestations :
Vous profiterez d’un agréable jardin d'environ 1 150m² exposé Ouest, idéal pour les moments en famille ou entre amis, un potager, un espace jeux pour les enfants, un terrain de pétanque.

Les + du bien :
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
- Excellente luminosité dans toutes les pièces, présence du soleil toute la journée
- Espaces optimisés et nombreux rangements
- Environnement calme et recherché
- A environ 12 kilomètres de la plage

Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de modernité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 331 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38599) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 331 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 792 € et 2 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Surface CARREZ : 115.82 m² Prix de vente 331 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 792 € et 2 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B