Sur la commune de Rousies, nichée dans l'une des plus belles rues, au coeur d'une résidence très prisée, cette maison individuelle de 129m² , vous offre le parfait équilibre entre calme, verdure, tout en profitant de chemins de balade et d'un environnement campagne et proximité de la ville.

Les atouts du bien :
Jolies parcelle de 556m², habitable de plain-pied, une jolie pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC
A l'étage :
3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, salle d'eau+WC
Grenier (stockage)

En complément :
Sous-sol complet, 1 garage avec 1 chambre d'amis (ies)

Rousies, commune recherchée, qualité de vie exceptionnelle, secteur très convoité.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un emplacement prenium.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franca LOLIVIER 06 14 91 89 83
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 236000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franca LOLIVIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 895 285 690 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37951) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 236000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 236 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D