L'IMMOBILIERE NORMANDE - Rosny-sur-Seine, quartier calme et prisé
Superbe bâtisse de caractère de 176 m² – Sous-sol total – Terrain de 1335 m²

Située au cœur de Rosny, dans un environnement prisé et au calme, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un double séjour de 40 m² traversant et baigné de lumière avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une grande chambre de 16 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Au premier étage, un grand palier desservant quatre belles chambres, toutes de beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Sous-sol total fonctionnel avec garage pouvant stationner 2 véhicules, une chaufferie, une buanderie et un espace atelier.

Extérieur : Cadre verdoyant et intimiste, terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1335 m², parfaitement arboré et fleuri.

Dépendance d’environ 30 m², actuellement aménagée en garage/atelier, offrant un fort potentiel de rénovation en habitation, bureau, atelier ou studio indépendant. Cabanon de jardin.

Les points forts :

Volumes magnifiques et distribution pensée pour le confort
Exposition plein sud sur toutes les pièces de vie et chambres avec de grandes ouvertures
Environnement calme et résidentiel
Beau potentiel

A visiter sans plus attendre, contactez-nous !!

DPE : F - "Logement à consommation énergétique excessive".

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 820 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr