Au cœur de Roquefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège accessibles à moins d'un kilomètre, découvrez cette superbe maison de ville de 312 m² habitables offrant des volumes rares et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, un vaste hall de 22 m² donne le ton et dessert une élégante chambre de 19 m², aujourd'hui aménagée en grand bureau, idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. La maison propose également une spacieuse cuisine familiale de 32 m² ainsi qu'une magnifique pièce de vie de 61 m², baignée de lumière et pensée pour les moments de partage.

Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine de 14 m² faisant office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre très grandes chambres de 20 m², 26 m² et 28 m², ainsi qu'une superbe suite parentale de 36 m² avec sa salle d'eau privative. Un dressing indépendant de 7 m², ainsi qu'une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire viennentt compléter cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse en bois et d'une piscine bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'Estampon, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Ce bien d'exception dispose également d'un immense garage de plus de 35 m² avec porte automatique. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage central par chaudière au gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126413).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/