Bien rare sur le secteur, venez découvrir les beaux volumes et les belles prestations de cette villa de 1979.
Proche des écoles, des transports en commun (bus à quelques mètres et RER E à 15 minutes à pieds), du centre ville
Venez découvrir ses 9 chambres, ses matériaux de qualité (marbre, émeraude, parquet massif, moulures en plâtre, etc...).

Vous trouverez au RDC :
- une vaste entrée marbrée
- un beau salon lumineux avec cheminée
- une salle à manger
- une cuisine avec sa cheminée en cuivre
- une salle de bain et un WC séparé
- une suite parentale
- une seconde chambre

Au premier étage, un couloir desservant :
- une belle pièce qui peut être utilisée en deuxieme salon ou en très grande chambre
- 6 belles chambres avec des possibilités d'aménagement multiple
- une plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau
- une vaste salle de bain
- un WC
- accès aux combles

Combles aménageables et sous-sol total avec WC, coin chaufferie, places pour les véhicules et d'autres nombreuses possibilités d'aménagement.

Le jardin de 1550 m² offre la possibilité de créer un bel espace avec piscine ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Le charme de l'ancien qui se mariera parfaitement avec du moderne. Tous les matériaux sont d'origine et peuvent être conservés.

Les plus de ce bien :
- maison non mitoyenne
- peu de vis-à-vis
- terrain à l'arrière non constructibles
- piscinable

FORT POTENTIEL POUR CE BIEN RARE SUR LE SECTEUR.

Prix de vente 730 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 € et 10 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina LARANJEIRA au 07 82 52 41 95
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina LARANJEIRA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 830 204 855 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40463) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier