A RIEUX-VOLVESTRE, proche de toutes commodités et nichée dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1983 vous séduira par son authenticité et son potentiel. Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 598 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 27 m² ainsi que la cuisine séparée.
Côté nuit : vous trouverez 2 chambres confortables, un bureau ou dressing adaptable selon vos besoins, une salle de bain et des WC séparés.
À l’extérieur : Grand jardin arboré et entièrement clôturé avec une exposition sud-ouest et une belle terrasse bois pour profiter pleinement du soleil.

Les + de cette maison : Poêle à granulés + chauffage électrique à inertie, double vitrage PVC & baies alu, volets roulants électriques (domotique Somfy), DPE C, assainissement conforme récent, garage + stationnements multiples.

BIEN RARE à RIEUX à visiter sans tarder !

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un Agent commercial n° 2024AC01278 Toulouse