Longère de caractère à finir de rénover – 300 m² de potentiel au cœur du Périgord

Laissez libre cours à vos envies Au cœur de la campagne périgourdine, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique longère en pierre d'environ 300 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil touristique.

La partie habitable est déjà fonctionnelle et comprend :

* Une belle chambre,
* Une salle d'eau,
* Une vaste pièce de vie de 70 m² regroupant salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.

Le reste de la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre imagination.

Des dépendances aux multiples possibilités

* Trois dépendances en pierre à rénover, parfaites pour créer des gîtes, un atelier d'artiste, des espaces de réception ou des logements indépendants.
* Un grand garage/atelier de 110 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être aménagé pour une activité artisanale ou de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain boisé d'environ 1 500 m² véritable écrin de verdure propice à la détente et au calme.

Des travaux déjà réalisés pour avancer sereinement

Les principaux équipements sont récents et encore sous garantie :

* Climatisation réversible,
* Chauffe-eau,
* VMC,
* Isolation des murs et des combles,
* Système d'alarme installé (contrat à reprendre).

Des aménagements ont également été réalisés :

* Création d'une chambre supplémentaire,
* Création d'un WC,
* Création d'une buanderie.

Les atouts qui font la différence

Environnement calme, sans nuisances.
Fibre optique disponible.
Faible taxe foncière.
Gros potentiel de valorisation après travaux.
Idéal résidence principale, maison de famille, gîtes ou investissement touristique.

Une propriété rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans l'une des régions les plus recherchées du Périgord. Une visite s'impose pour apprécier tout ce que ce bien peut offrir

Honoraires à la charge du vendeur.
Christian Sollier – Agent commercial – Sextant France.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27579