Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à Saint-Benoît, dans le prisé quartier de l’Ermitage à 5min de l'hypercentre POITIERS. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, services médicaux et bien d’autres commodités.

Construite dans les années 60 elle se compose ainsi :

RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC

REZ-DE-JARDIN : espace buanderie et dressing, deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d’eau et un garage. (Possibilité d’ajouter un WC). Hauteur sous plafond réduite : env. 2,20 m

EXTÉRIEUR : jardin clos et arboré d’environ 500 m², portail coulissant, terrasse bois et peu de vis-à-vis.

TECHNIQUE : menuiseries double vitrage, toiture en très bon état, chauffage électrique, assainissement tout à l’égout, maison mitoyenne par la droite, taxe foncière 1029€, conso. élec. : 115€/mois, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR !

VOUS APPRÉCIEREZ : la pièce à vivre lumineuse, l’emplacement et le potentiel d’aménagement du jardin.

Pour toute question ou précision, je suis à votre disposition par téléphone ou mail. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Honoraires : 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 272 € et 3 074 € par an.