Exclusivement et nouveau chez MBC Immo !

- 7 minutes de Beaupréau et Saint-Florent-le-Vieil.
- 25 minutes d'Ancenis et Cholet.

Venez découvrir cette superbe maison rénovée pour votre projet familial située à Montrevault-sur-Evre. Très bon emplacement géographique pour ce bien avec les accès aux écoles, collège, commerces et services à pied.
Avec une bonne performance énergétique, l'ensemble propose :

Au rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois écologique (29.5 m²), cuisine aménagée (9.58 m²), hall
d’entrée (8.4 m²), WC (1.19 m²) et salle d’eau avec cabine de douche récente (5.11 m²).

- A l’étage : Palier (5.4 m²), deux chambres avec placards (13.2 & 12.16 m²), salle de bains avec WC (5.16 m²) et troisième
pièce à usage de chambre.

- Au sous-sol : Cave (4.1 m²), dégagement (3.5 m²) et garage (34.1 m²).

- En extérieur : Préau à bois, potager, dépendance (22.7 m²), terrasse et jardin paysagé dans un état irréprochable.

- Points techniques :

Assainissement : Tout à l'égout conforme.
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs élec.
Ouvertures : Double Vitrage.
Taxe foncière : 729 €.

Maison complète et sans travaux !


Pour plus d'informations, contactez Nicolas BRICARD au 0630591215.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €.