HERGNIES – Longère rénovée 92 m² – Jardin + stationnement – 189 000 € FAI

Située à Hergnies, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l’Étang d’Amaury, cette charmante longère semi-individuelle de 92 m² habitables saura vous séduire par son confort et son extérieur agréable.

Description :
En retrait de rue, sur une parcelle de plus de 600 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets
Cuisine semi-équipée ouverte
Accès direct à la terrasse et au jardin
Cellier / buanderie
Vestiaire
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC

À l’étage :

Palier pouvant servir de bureau
2 chambres avec rangements

Extérieurs :

Jardin clos, arboré et sécurisé
Terrasse bien exposée
Dépendances
Cave
Stationnement privatif pour plusieurs véhicules

Les + :
Maison rénovée et bien entretenue
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Poêle à pellets (économique)
Secteur calme et recherché
Proximité nature, balades et activités (Étang d’Amaury)

DPE : D
GES : B

Prix : 189 000 € FAI

Idéal primo-accédants, couple ou investissement locatif.

Contact : 06 95 27 36 12 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Prix de vente 189 000 € Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 182 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier VASTESAEGER 06 95 27 36 12
Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 182 000 € Prix de vente 189 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier VASTESAEGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 949 972 137 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39686) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 189 000 € Honoraires : 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 182 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2020 2021 2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B