Située au cœur de Raismes, cette maison de ville fonctionnelle offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Elle propose 108 m² habitables avec un jardin de 300 m² agréable à l’arrière.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine récente lumineuse et pratique, une salle de bain et un WC indépendant.

Au 1er étage, deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune.

Au 2 étage, 1 chambre occupe l'ensemble de l'espace pouvant convenir pour une chambre parentale.

Une cave en sous-sol offre un bel espace de rangement supplémentaire.

Bien que des travaux aient déjà été entamés (cuisine, menuiseries rez de chaussée), cette maison nécessite de poursuivre des travaux de rénovation, notamment :
- Isolation
- Électricité
- Menuiseries du 1er étage
- Révision d'une partie de toiture

Confort & équipements
- Chauffage individuel (radiateurs + poêle à pelet)
- Fibre optique installée
- Tout à l'égout

Emplacement pratique
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien.

Chez IMMO RÉSEAU, nous plaçons l’humain au cœur de chaque projet.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 121 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36810) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 121 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 121 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B