Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 110m² comprend au rez-de chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.

Les combles offrent un grenier aménageable d'environ 38 m², idéal pour créer un espace supplémentaire.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 1000 m² avec deux garages, deux caves et plusieurs dépendances. L'une d'elles, attenante à la maison avec une porte d'accès, développe environ 70 m² au rez-de-chaussée et 60m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités.

Le bien est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 600 € par an.

Travaux de finitions à prévoir.
Fosse septique non conforme.

Bien avec fort potentiel, idéal pour famille ou projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez 06 12 75 93 89 MONIER SYLVAINE 06 12 75 93 89

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 159 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de 06 12 75 93 89 MONIER SYLVAINE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 881 900 930 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A