NAOS IMMOBILIER vous présente cette belle maison située à QUINCAMPOIX dans un environnement boisé, à 1400 m du centre ville avec commerces, écoles maternelle et primaire, activités loisirs, culturel et centres médicaux.

Edifiée sur une parcelle clôturée de 1500m², cette maison saura vous séduire par sa qualité.
Un grand bois aux abords de la maison pour vos balades détente.

- Sous-sol complet de 100m² avec compartiment garage pour 2 grandes voitures, atelier, cave à vins.

- Rez de chaussée :
. Entrée.
. Séjour salon de 36.62m² avec cheminée insert.
. Une grande terrasse pour des repas en famille.
. Cuisine équipée et aménagée de 9.40m², ouverte sur le séjour.
. Chambre 1 : 11.79m²
. Chambre 2 : 9.35m²
. Bureau de 8.57m²
. WC indépendant.
. Salle de douches.

- A l'étage:
. Une grande pièce palière pouvant devenir bureau .
. 2 belles chambres.
. Possibilité de créer une autre salle de douches + WC.

- En extérieur:
. Un grand jardin avec abri bois + potager + de nombreux arbres fruitiers.
. Parking dans l'allée de la maison.

- Internet avec fibre.
- Chauffage GAZ + cheminée insert.
- VMC récente.
- Assainissement individuel.



- Taxe foncière : 1700€/an.
- Prix : 357 800€ Honoraires d'agence inclus (7 800€ TTC à la charge de l'acquéreur).
Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur vous feront réduire vos frais d'acte Notarié?
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Réf. 24406
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 700 € et 2 580 € par an.


Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier