QUIMPER OUEST – À 5 MIN DU CENTRE-VILLE – ACCÈS BUS – MAISON AVEC ASCENSEUR

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Quimper, sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un parc, cette maison d’environ 150 m² au sol vous séduira par son confort et son originalité.
Construite en 1956 et entièrement repensée, elle offre aujourd’hui un cadre de vie fonctionnel et accessible, notamment grâce à son ascenseur installé en 2023 desservant les trois niveaux.

Au rez-de-chaussée bénéficiant d'une vie de plain pied :
Une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m², exposée plein sud avec une large baie vitrée. Accès au jardin paysagé et clos. Une cuisine ouverte récente, une chambre avec grand dressing, une salle de bains et un WC.

Au 1er étage :
Deux pièces de 13 m², une spacieuse buanderie, un bureau avec placard, une salle d’eau et un WC.

Au 2e étage :
Un bel espace de plus de 48 m² au sol, entièrement aménagé en 2021, offrant de nombreuses possibilités.

Prestations :
Pompe à chaleur air/eau Viessmann (2020)
Électricité entièrement refaite
Maison lumineuse et spacieuse
Ascenseur desservant tous les niveaux

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 181 m², sans vis-à-vis, avec abri de jardin.

Une maison atypique aux volumes généreux et à l’agencement modulable, idéale pour une vie confortable à proximité du centre-ville et des rocades.

Réf. 23192
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an.


Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 201 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Françoise CHRISTIEN - 06 89 86 55 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier