**EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE** Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette magnifique villa de standing, 4 faces, dans une parcelle de 1 781m² avec piscine et terrasses. Emplacement privatif, au calme et tout proche de QUILLAN centre.

Dotée d'une surface habitable généreuse d'environ 140m² bien agencée, ce bien vous offre :
en rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieuse pièce de vie en 'L' avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre avec SdB/WC suite, buanderie, avec
à l'étage : 3 chambres, SdE/WC

Assainissement collectif - Chauffage au sol et poêle à bois - DPE 'C' - Tableau électrique conforme - Taxe foncière 2 743€

QUILLAN: petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvue de diverses infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité des écoles, maison de santé et tous les commerces de première nécessité. - Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse (moins de 2H). Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24719