Située à Prat-Bonrepaux (09160), cette maison de village T6 offre environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec dépendance et jardin attenant donnant sur un cours d’eau.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 40 m² équipée d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse extérieure. Un espace avec point d’eau complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres en enfilade (env. 13 m² et 20 m²), une salle de bains et une troisième chambre d’environ 11 m².
Le dernier niveau propose un espace nuit mansardé comprenant un palier, une chambre d’environ 10 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec dressing.

Des travaux récents ont été réalisés : rénovation générale, cuisine neuve et installation d’une pompe à chaleur air/eau.

Les dépendances attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, avec notamment un espace buanderie d’environ 50 m² au sol et un étage mansardé.
Un bien au charme authentique, idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel.

Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 181 000 € Prix de vente 190 000 €
AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231614)