EXCLUSIVITÉ – Pouru-Saint-Remy

Maison bourgeoise de 1905, 233 m² habitables, située au calme, en pleine campagne, sur un vaste terrain de 5?069 m² avec vue dégagée.
Un bien rare, au charme authentique, idéal pour primo-accédants, couples, familles ou investisseurs.

Elle se compose de 8 pièces dont 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée avec four, une cheminée, une cave et 3 niveaux offrant un beau potentiel d’aménagement.
Terrasse, 3 parkings et 3 garages complètent l’ensemble. Chaudière récente.

Chauffage individuel gaz/bois. Assainissement individuel. Menuiseries bois, simple vitrage. Travaux à prévoir.

DPE : 364/F – GES : 54/E
Estimation des coûts annuels d’énergie (référence 2021) : entre 5?860 € et 7?990 €.
Taxe foncière : 900 €.
Jouissance libre.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’ancien et des grands espaces.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 289 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 289 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 860 € et 7 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : E

Prix de vente 289 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 860 € et 7 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : F GES : E