À quelques minutes de Toulouse,Maison construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel familial et locatif.

La maison principale propose un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central,
trois belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une arrière-cuisine et une buanderie.
Chauffage au gaz et Climatisation.

Attenant à la maison, un T3 indépendant composé d'un salonavec poele à bois, kitchenette, d'une salle d'eau et de deux chambres:actuellement en AIRBNB . Il génère environ 1 000 € de revenus mensuels selon les périodes, offrant une belle opportunité de revenus complémentaires ou un espace indépendant pour recevoir ou profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 691 m² avec piscine (liner à poser), terrasse de 50 m², cuisine d'été avec grand barbecue, garage, abri de jardin, arbres fruitiers et arrosage automatique.

Côté emplacement :zone commerciale à proximité, bus, gare ( hypercentre en 8 minutes) et accès rapide au périphérique permettent de rejoindre facilement Toulouse et ses environs.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement le potentiel.

Les + : 144 m² habitables + T3 indépendant, revenus locatifs, piscine, grand terrain, climatisation et emplacement stratégique.

Une maison familiale et polyvalente, avec de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/