A 300 métres de la ligne LGV, et 12 minutes à pieds du centre ville , je vous propose en exclusivité cette superbe maison en pierre des années 1930, de 146m² habitables. entèrement rénovée en 2022 :Elle comprend :
En rez de chaussée : Une cuisine amernagée et équipée. Un salon séjour . Une Chambre Une salle d'eau et un wc.
A l'étage: Un grand palier (espace lecture) 4 chambres . Deux salles d'eau (dont une privative) et 1 WC.
Cave .Deux terrases. Terrain en espalier. Grand garage independant (deux voitures ) et un grenier de rangement aménageable à l'étage.
Terrain clos de 390m².
Excellent DPE en C
Maison actuellement louée à 5 colocataires en location meublée.
Bonne rentabilité facilement optimisable.
Idéal pour un investissemnt locatif ou résidence principale .
Réf. 23039
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an.
Honoraires : 14 500 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier