L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa d'architecte individuelle de PLAIN-PIED de 150 m2 édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 2812 m2 avec piscine, avec abri neuf. Elle a été entièrement rénovée jusqu'à fin 2025 avec des matériaux de qualité, permettant de profiter d'une propriété d'exception alliant élégance, confort et sérénité. Un home staging exclusivement d'ameublement a été effectué sur certaines photos.

Située à Peymeinade, dans un quartier calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur l'arrière-pays grassois cette villa offre :

- Une entrée,
- Une cuisine pouvant s'ouvrir sur une pièce à vivre de 47 m2 environ grâce à ses portes à galandage,
- Une véranda / salon,
- Deux chambres dont une avec une mezzanine et l'autre ouvrant sur une terrasse,
- Une suite parentale avec salle d'eau et WC.
- Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.

Un bâtiment annexe d'environ 60m2 se compose d'un garage, d'un atelier et d'un abris bois, pouvant bénéficier à l'avenir, d'un changement de destination (sous réserve d'autorisation du service de l'urbanisme de la commune).

Les atouts :

- Qualité de la construction (béton banché, toiture béton),
- Prestations intérieures et extérieures de qualité,
- Double vitrage,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- Panneaux photovoltaïques,
- Cave à vin au sous-sol,
- Vide sanitaire sain,
- Raccordement au tout à l'égout,
- Proximité des écoles, commerces et transports.

D'autres photos sur demande.

Réf 1333. DECLIC IMMO 06
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66
Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE
Honoraires : 4,16 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires d’agence : 795 900 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an.