PANNES – Maison sur sous-sol total avec 3 chambres et grenier aménageable

Située sur la commune de Pannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total offre de beaux volumes et un intéressant potentiel d'évolution.

Elle comprend une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un vaste grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie, un cellier et une spacieuse pièce de loisirs pouvant accueillir différents usages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et paysagé.

La maison bénéficie d'huisseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à granulés.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur, une mise à niveau du tableau électrique et le remplacement du système de chauffage. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser son potentiel.

Une situation géographique particulièrement pratique : écoles primaires, collège accessibles à pied, à environ 500 mètres, transports urbains à proximité. Montargis, sa gare SNCF (ligne R Paris/Nevers) et l'Autoroute A77 à quelques minutes.

Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet d'acquisition avec travaux de modernisation.

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Honoraires : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 117 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/