À Pailhès, à seulement une dizaine de minutes de Béziers, découvrez cette belle maison de village de 165 m² habitables, pleine de charme et d’authenticité.

Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse, cette maison offre un véritable esprit de demeure familiale. Carreaux de ciment, tomettes, cheminée, pierres apparentes… autant de détails qui lui confèrent un cachet rare.

Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon indépendant avec une jolie cheminée, bénéficiant d’une ouverture sur le petit jardin intimiste.
De l’autre côté, une grande pièce de vie pourra facilement accueillir une salle à manger conviviale. Elle communique avec la cuisine, elle aussi tournée vers l’extérieur.

L’ensemble profite d’une jolie relation avec le jardin, notamment grâce aux ouvertures qui donnent à la maison une atmosphère douce et pleine de charme.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage accueille quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau.
Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants.

Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d’accueillir enfants, proches ou invités confortablement.

Au dernier étage, la maison dispose de deux espaces actuellement utilisés comme greniers, offrant de belles possibilités de rangement.
Entre les deux, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon les besoins : salle de jeux, espace loisirs, bureau ou éventuellement chambre sous combles.
La création d’une véritable chambre supplémentaire nécessitera naturellement des travaux d’aménagement.

La maison bénéficie d’un jardinet, véritable prolongement des pièces de vie.
Son mur en pierre apparente lui apporte beaucoup de caractère et crée une atmosphère particulièrement agréable, presque comme un petit jardin de maison de campagne.
Un espace simple et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre un café au calme.

Le garage, typique des anciennes maisons de village, n’est pas particulièrement large et conviendra davantage au stockage, aux vélos, à une moto ou à un atelier qu’à une voiture moderne.

Pailhès offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui recherchent l’esprit authentique d’un village tout en restant à proximité de Béziers.
Le village bénéficie d’une vie locale dynamique, avec ses associations, son école et ses commerces de proximité. On y retrouve cette atmosphère conviviale propre aux petits villages où les habitants se connaissent et où la vie de quartier conserve toute son importance.

À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur