Maison Plain Pied avec Beaucoup de Potentiel

Située dans un quartier très recherché d'Ozoir-la-Ferrière, à deux pas du Campus Sainte-Thérèse, commerces et bois pour vos balades, cette magnifique maison de plain-pied offre un environnement idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Caractéristiques principales :

Entrée accueillante
Séjour avec cheminée pour des moments chaleureux
Salle à manger lumineuse
Cuisine indépendante, équipée et aménagée
Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Salle de bains supplémentaire
WC indépendants
Garage double attenant avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie et chaufferie
Combles aménageables, offrant un potentiel d’extension ou de rangement supplémentaire
Abri de jardin pratique pour le stockage
Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 980 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Ce bien rare sur le secteur saura séduire ceux qui recherchent volume, confort et potentiel d’évolution. N’hésitez pas à venir le découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 641 700 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 142.12 m² Prix de vente 641 700 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D