VISITE LE SAMEDI 14 et DIMANCHE 15 NOVEMBRE

Une charmante maison pleine de charme dans un cadre privilégié !

Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare RER E, cette ravissante maison de type « Blanche-Neige », d’une superficie de 125 m², bénéficie d’un emplacement recherché, au calme d’une rue paisible et au sein d’un environnement verdoyant avec parc privé arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée, prolongée par une magnifique véranda de 19 m², baignée de lumière. Vous profiterez également d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’une belle suite parentale avec dressing et salle de bain.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau et des combles aménagés, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

Édifiée sur un terrain de 280 m², cette maison dispose également d’un garage et d’un abri extérieur.

Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités ! Surface CARREZ : 127 m² Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 299 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40809) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E