Albatros immobilier vous présente la maison "PERDRIX"

Habitable de plain-pied, cette charmante maison anglo-normande de 54 m², entièrement rénovée avec goût, est idéalement située à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, à proximité des écoles. Elle offre une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda chauffée de 18 m², agréable et lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. À l’étage, un espace dortoir permet d’accueillir confortablement famille ou amis.

À l’extérieur, le jardin, intime et sans vis-à-vis, invite à la détente. Un chalet indépendant complète l’ensemble avec un espace buanderie. Un bien alliant charme, confort et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché. À visiter sans tarder.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 15 000 € TTC (4,76 %) (315 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 330 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an.


Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
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SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9494) sur simple demande.