CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d’exception, véritable œuvre architecturale, idéalement située entre Nîmes et Montpellier, au sommet d’un village prisé.

Sa position dominante offre une vue panoramique spectaculaire sur la nature environnante, s’étendant jusqu’au Pic Saint-Loup, dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Développant environ 500 m² habitables, cette propriété a été pensée pour conjuguer élégance, confort de vie et réception haut de gamme.

Dès l’entrée, l’architecture séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 150 m² constitue le cœur de la maison : cuisine haut de gamme ouverte, salle à manger conviviale, salon de réception et espace TV plus intimiste, cheminée suspendue FOCUS, le tout prolongé par de larges ouvertures sur l’extérieur.

Les espaces de vie sont complétés par des prestations fonctionnelles : cellier, buanderie, vestiaire, parfaitement intégrés pour un quotidien fluide.

La villa propose cinq chambres et quatre salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, une grande terrasse permet de profiter pleinement de la vue dominante.

Pensée comme un lieu de vie complet, la propriété offre également des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, cave à vin de prestige, salle de jeux, ainsi qu’un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, un cabinet ou un studio.

Un espace réception exceptionnel vient enrichir l’ensemble : salle de billard, bar, terrasse privative et cuisine d’été avec barbecue, idéal pour recevoir.

Les extérieurs sont remarquables : piscine miroir, pool house complet de plus de 40 m², larges terrasses, boulodrome, jardin paysager structuré et boulodrome pour des moments conviviaux. Permis en cours pour terrain de Padel.

Le garage d’environ 100 m² permet d’accueillir plus de 5 véhicules et s’accompagne d’un abri voiture.

Prestations haut de gamme : plancher chauffant, hifi intégré, domotique, BSO, panneaux solaires, matériaux de qualité, luminosité omniprésente, volumes généreux et conception architecturale exigeante. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un ascenseur.

Situation idéale : entre Nîmes et Montpellier, à proximité immédiate des axes principaux et à seulement 10 minutes d’un des plus beaux golfs de la région, offrant un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie.

Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie exceptionnel dans le Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, villas contemporaines, propriétés de prestige et biens de caractère. Contact : 04 67 12 12 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.