NICE PESSICART – VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE CHAUFFÉE, ASCENSEUR ET APERÇU MER

Élodie Picon-Brun vous présente une adresse confidentielle sur les hauteurs de Nice, où élégance contemporaine, beaux volumes et art de vivre méditerranéen se rencontrent.

Dans le quartier résidentiel recherché de Pessicart, au sein d'un domaine privé et sécurisé de seulement six villas, découvrez cette propriété construite en 2011, offrant 177,82 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m², dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition sud-ouest et un aperçu mer.

Son véritable atout, Plus de 75 m² d'espaces de réception, baignés de lumière, réunissant un vaste séjour, une cuisine américaine équipée et un salon indépendant.
L'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine privative chauffée au sel.

Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, la villa propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Des panneaux solaires permettant de produire de l'électricité destinée à l'autoconsommation. Cette production contribue à alimenter les équipements électriques de la maison, notamment la climatisation, ainsi que les installations liées au chauffage par le sol et à la production d'eau chaude.



et prestations de confort complètent cette propriété soigneusement aménagée.


Autre privilège : trois stationnements extérieurs privatifs et un grand garage fermé de 24,45 m², carrelé, équipé et climatisé.

À quelques minutes du centre de Nice, cette villa offre un équilibre recherché entre intimité, confort contemporain et douceur de vivre sur la Côte d'Azur.

Une propriété qui se distingue par ses volumes, la qualité de ses équipements et la sérénité de son environnement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 365 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40904) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 1 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A