COUP DE CŒUR – Maison contemporaine aux prestations haut de gamme, à 10 min de Pontivy

Dans un écrin de verdure, au calme absolu d’une impasse résidentielle prisée, cette élégante maison contemporaine de 2005 vous séduira par son confort, sa luminosité, et ses volumes généreux (surface : 153 m2). Nichée à quelques minutes seulement de Pontivy, elle conjugue à merveille vie pratique et art de vivre.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées coulissantes à galandage qui assurent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le séjour-salon spacieux avec poêle à bois s’ouvre sur une belle terrasse plein sud. La cuisine aménagée, également ouverte sur la terrasse, bénéficie du même accès direct par baie vitrée, pour une vie dedans-dehors des plus agréables.

Le rez-de-chaussée offre :
Une entrée accueillante
Un séjour-salon lumineux avec poêle à bois
Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant

À l’étage :
Une belle mezzanine faisant office de distribution
Quatre chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles
Une vaste pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, home cinéma…avec accès individuel par le garage.
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque
Un second WC

Implantée sur un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis d'environ 1000 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, complété par une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.

Ses atouts majeurs :
Environnement résidentiel calme et recherché
Accès direct terrasse depuis cuisine et séjour par baies vitrées à galandage
Prestations soignées et maison parfaitement entretenue
Nombreux rangements (placards/penderies)
Piscine chauffée pour des moments de détente toute l’année
Proximité immédiate de Pontivy et de toutes les commodités

Une maison familiale pensée pour votre confort et votre bien-être… une visite s’impose !

Réf. 23484



Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23484
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an.


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