Située à Mousseaux-Neuville (27220), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et à 5mn des commerces de Saint-André-de-l'Eure. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement Évreux, Dreux et les principaux axes routiers, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et commodités.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 569 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 49 m², composée d'un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures donnent directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une verrière relie harmonieusement la maison au garage et dessert une buanderie chauffée de 16 m², offrant un espace de rangement et de service particulièrement appréciable.

Au-dessus du garage, un grenier aménageable constitue un véritable atout. Il offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite, avec en prime l'accès à une petite terrasse privative.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardin.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer !

DPE : D - Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr