Découvrez une opportunité unique ! Cette charmante maison de 8 pièces et d'environ 170 m² habitables se niche sur un vaste terrain arboré de 3 010 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, intime et sans nuisances. Idéale pour une vie familiale, elle peut même se vivre de plain-pied grâce à son agencement sur trois niveaux. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une pièce modulable en chambre ou bureau, une salle d'eau, une chaufferie/buanderie et des WC, offrant un espace polyvalent pour invités ou autonomie. Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon de 27 m², une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau modulable en chambre, une chambre supplémentaire, des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une partie des combles, offrant un potentiel d'extension non négligeable. Côté prestations, cette propriété ne manque pas d'atouts : une belle piscine de 9 x 4.50 m invite à la détente, complétée par 16 cellules de panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle attractive. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré et d'une charmante mare peuplée de poissons, le tout dans un environnement très privatif. Un carport et deux garages fermés complètent ce bien qui allie un très beau cachet à un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour saisir toutes les nuances de cette demeure d'exception. DPE-E-Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial TSI MONT-ROYAL Gilles GUERRI Gilles - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 31190131917)