MONTRABE CENTRE - FORT POTENTIEL - PARCELLE 1200 m².
Le Groupe Toulousain Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison idéalement située au centre de la commune de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Développant environ 127 m² habitables et 225 m² utiles, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 200 m² environ.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire. Celui-ci comprend un second logement avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi que de nombreux espaces annexes destinés au stockage et au rangement, sans oublier un garage.
Implantée sur une parcelle généreuse en plein cœur de Montrabé, cette propriété présente de nombreuses possibilités : agrandissement, réaménagement, création d'un espace indépendant ou projet professionnel. Elle pourra notamment convenir à une grande famille, à une personne souhaitant exercer une profession libérale, ou encore à un projet mixte habitation/activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, son emplacement et la superficie de son terrain en font une opportunité rare sur le secteur.
DPE en cours de réalisation.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.48 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.