CASANOVA Immobilier vous présente cette remarquable villa d'architecte de plain-pied, dessinée à l'origine par l'architecte Lopez et édifiée en 1974, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé aux portes du centre de Montpellier.

Une propriété singulière par son architecture, ses volumes et surtout par la qualité de son environnement : environ 230 m² habitables au cœur d'un parc arboré de 2 350 m², au calme, à l'abri des regards, avec piscine et studio indépendant.

Une architecture de caractère
Dès l'entrée, la maison affirme son identité architecturale. Les sols en travertin, présents dans une grande partie de la propriété, les imposantes poutres apparentes et la hauteur sous plafond d'environ 3,30 à 3,50 mètres donnent aux espaces une personnalité particulièrement chaleureuse.

L'ensemble a été pensé de plain-pied, avec une circulation fluide et une relation permanente entre les pièces de vie et le jardin.

L'entrée dispose d'une porte sécurisée, d'un vestiaire avec rangements ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains.

Le séjour d'environ 45 m², largement ouvert sur l'extérieur, profite de beaux volumes et d'une luminosité généreuse. Il se prolonge naturellement vers la terrasse couverte, le jardin et l'espace piscine.

La cuisine avec coin repas bénéficie également d'une arrière-cuisine / buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur.

Quatre chambres et un studio indépendant
La partie nuit s'organise autour de plusieurs espaces tournés vers le jardin.

La suite parentale bénéficie notamment d'un dressing et de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque.

Une seconde chambre dispose de sa salle de bains privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet espace.

La propriété offre ainsi quatre chambres dans l'habitation principale, auxquelles s'ajoute un véritable studio indépendant.

Aménagé avec une entrée autonome, celui-ci dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, de rangements et de la climatisation. Un espace particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, accueillir un adolescent, aménager un bureau ou exercer une activité professionnelle à domicile.

Un parc de 2 350 m² à Montpellier
C'est probablement l'un des principaux atouts de cette propriété.

Le terrain d'environ 2 350 m², généreusement arboré, compose un véritable écrin de verdure autour de la maison et procure une sensation d'espace et d'intimité devenue rare à proximité immédiate du cœur de Montpellier.

La grande terrasse couverte prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours.

La piscine maçonnée et entièrement carrelée, rénovée il y a quelques années, est entourée d'un vaste deck en bois et bénéficie de son propre local technique.

Un forage d'environ 35 mètres, disposant d'eau en permanence, facilite l'entretien du jardin.

Un espace barbecue complète les extérieurs.

Stationnements et prestations
La propriété bénéficie d'un double carport à l'entrée ainsi que d'une importante capacité de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Parmi les prestations : sols en travertin, volumes généreux, charpente apparente, volets motorisés centralisés, chauffage électrique, climatisation dans la suite principale et le studio, forage, piscine maçonnée et carrelée, local technique et chemin d'accès privé.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette architecture des années 1970 et d'adapter la propriété aux standards contemporains, tout en conservant son identité.

Une propriété rare aux portes du centre de Montpellier
Cette villa d'architecte réunit des qualités devenues particulièrement difficiles à trouver sur le marché immobilier montpelliérain : une véritable maison de plain-pied, près de 230 m² habitables, un parc arboré de plus de 2 300 m², une piscine, cinq espaces nuit et une grande intimité, tout en restant à proximité des commerces, services et du centre-ville.

Une propriété familiale de caractère, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, nature et architecture dans le Sud de la France, au cœur de l'Hérault et à proximité de la Méditerranée.

Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.