Casanova Immobilier vous présente une opportunité rare et confidentielle à Montpellier, dans le très recherché quartier d’Aiguelongue : une maison de caractère d’environ 137 m², nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 3 296 m².

Situation géographique

Aiguelongue est l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, reconnu pour son cadre résidentiel, verdoyant et préservé, à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires réputés, des commerces et des axes principaux. Un emplacement stratégique alliant nature et vie urbaine.

Présentation générale

La propriété s’inscrit dans un environnement naturel remarquable, avec une partie du terrain classée en espace boisé, offrant une atmosphère rare, calme et intime. Ce vaste foncier ouvre la voie à un projet patrimonial ambitieux, qu’il s’agisse d’une rénovation de caractère ou de la création d’une propriété de prestige avec piscine.

Niveau principal

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine alliant fonctionnalité et modernité.
Trois chambres de plain-pied et une salle de bain complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat.

Étage

L’étage est dédié à une suite parentale, bénéficiant d’un espace nuit indépendant, idéal pour préserver l’intimité.

Potentiel & projet

Grâce à la superficie exceptionnelle du terrain et à son cadre boisé, cette propriété constitue une opportunité unique à Montpellier pour imaginer une demeure de standing, une villa familiale d’envergure ou un projet de valorisation haut de gamme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.