UNE MAISON EN PIERRE PLEINE DE CHARME, AU C?UR DE MONTESQUIEU-VOLVESTRE !

Vous recherchez une maison de caractère pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement locatif ? Découvrez cette authentique bâtisse en pierre datant de 1900, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

145 m² HABITABLES ET UN FORT POTENTIEL

Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison dispose actuellement de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 salles d'eau et 4 WC. Habitable en l'état, elle permet d'envisager différents projets selon vos besoins.

UN PATIO INTÉRIEUR DE 40 m²

Véritable atout de la propriété, ce bel espace extérieur à l'abri des regards sera idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

UN PROJET INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS

La configuration des lieux permet d'étudier la création de plusieurs logements indépendants, avec un potentiel d'aménagement allant jusqu'à 3 appartements T3 et un studio, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

LE CHARME DE L'ANCIEN ET DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES

Double vitrage PVC, fibre optique disponible, raccordement au tout-à-l'égout et stationnement extérieur complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

En plein coeur de Montesquieu-Volvestre, profitez de la proximité des commerces, des écoles, des restaurants et des services médicaux.

Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un projet évolutif, cette maison mérite votre attention !

DPE : E (312 kWh/m²/an) ? GES : C (12 kg CO?/m²/an).

À découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne
21 av Pasteur - 31220 Cazères
26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne
Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. Maud MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .