Vous êtes à la recherche d’une maison sans travaux à prévoir et dans un environnement naturel … cette maison vous séduira par son charme, sa rénovation et sa vue dégagée. Située en bordure du petit village de Monteils, à proximité de Villefranche de Rouergue, elle totalise environ 105m2 habitable. L’accès à la maison se fait par un escalier qui mène à une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Point fort de la maison. Sur ce niveau : pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte et salle à manger, séjour « cosy » de 14m2 avec insert et une salle de douche avec un WC. Au 1er étage : une suite parentale comprenant une chambre de 13m2, une salle de douche avec WC de 3,5m2 et une véranda de 7,5m2 ouvrant sur l’extérieur (accès au jardin). Deux autres chambres (13m2 et 12m2) complète l’ensemble. En pratique : chauffage mixte avec clims réversibles, chauffage central (fioul) et insert bois. Assainissement collectif (tout à l’égout). Garage indépendant. Jardin (en pente). Confort énergétique avec un DPE « C ». Menuiseries double vitrage. Volets roulants. La maison a été rénovée avec goût en conservant tout son charme. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. A conseiller aux amoureux de nature et de calme. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314)
Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 172 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 710 € par an.