À 7 minutes de Pézenas : Villa familiale avec jardin, terrasses et garage.

À seulement 7 minutes de Pézenas et à proximité du bassin de Thau, découvrez cette agréable villa familiale de 114 m², implantée sur une parcelle de 376 m², dans un environnement résidentiel calme de Montagnac.

Lumineuse par sa double exposition Est-Ouest et fonctionnelle, la maison offre une distribution idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 33 m² ouvert sur les extérieurs et une cuisine équipée.
Une chambre et une salle d’eau avec wc. Un véritable atout pour disposer d’une suite de plain-pied, ou recevoir famille et amis.

L’étage propose trois chambres supplémentaires dont une avec son spacieux balcon, un large dégagement, ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche) avec fenêtres et des wc séparés.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin à double exposition et de deux terrasses, permettant de profiter agréablement des beaux jours à différents moments de la journée. Une cuisine d’été, un barbecue, un potager… La parcelle, facile à entretenir, offre également la possibilité d’installer une piscine.

Enfin, la villa dispose d’un garage de 22 m² et d’un stationnement privatif + places gratuites pour recevoir.

Une maison agréable à vivre, bien agencée, avec de beaux volumes et un extérieur sans contraintes excessives, idéalement située entre Pézenas et le bassin de Thau.

Un bien familial à découvrir pour son calme, sa luminosité et sa qualité de vie. Toutes les commodités et commerces à pied.

Le portail, la porte du garage, les brises vues ont été changés.
Double vitrage pvc / Chauffage gaz
Foncier 2026 : 1700 €