Un seul achat, deux projets possibles !

Et si votre futur achat immobilier vous permettait aussi de percevoir des loyers ?

Situé avenue de Cronstadt à Mont-de-Marsan, cet immeuble à rénover offre environ 100 m² habitable sur deux niveaux. S'ajoute à cela, environ 30 m² de sous-sol aménagé, un jardin d'environ 400 m² et un garage.

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Pour y vivre : transformez ce bien en une agréable maison familiale avec jardin.
Pour investir : envisagez la création de deux logements indépendants, pour louer les deux ou habiter l'un et louer l'autre !

La présence de deux compteurs constitue un atout pour ce projet, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Côté intérieur :
Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. Salle de bains à créer.
Étage : salon, chambre et salle d'eau. Cuisine à créer et travaux à prévoir, dont la reprise d'une ouverture dans le plancher.
Sous-sol : deux pièces aveugles, idéales pour du rangement ou des espaces annexes.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Jardin d'environ 400 m² avec potentiel constructible sur une partie
Garage fermé et stationnements supplémentaires
Deux compteurs existants
Toiture, électricité, plomberie, double vitrage et plancher béton du rez-de-chaussée rénovés entre 2012 et 2021
Le bien nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel.

PRIX : 185 000 € FAI
Intercabinet accepté.

Maison familiale, investissement locatif ou projet mixte : venez découvrir sur place tout le potentiel de ce bien et imaginez ce qu'il pourrait devenir !



Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 12 57 38 65, Noëlle LO (E.I) Agent Commercial RSAC 106.420.185 Mont-de-Marsan . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127735).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/