Valence d'Agen -AGREABLE MAISON DE VILLE (R+2) , Style années 1930, entièrement rénovée, d'environ 165m² habitables et 135m² de dépendances (garage rehaussable, buanderie, vaste grenier en partie aménagé, cave, terrasse couverte sur jardin de 417 m² rénovée et isolée, double vitrage et toiture en bon état.
La maison, AU CALME,est traversante sur 2 rues et comprend :
Au RDC : Cuisine avec Séjour-Salle à manger de 47,3m², , Salon de 26m², (aménageable en chambre) Salle d'eau, WC, le tout donnant sur terrasse avec insert et jardin, buanderie de 10m² et garage de 21m² donnant sur l'autre rue ;
Dégagement de 11,3 m² vers cave et escalier vers étages :
1er étage : Palier de 8m² distribuant 3 chambres dont une avec balcon vitré de 13m² et de, respectivement 10, 17 et 17m² chacune + 1 salle de bain de 11m² avec wc ;
2è étage : grenier isolé de 42m² (salle de jeux ou salle de musique ou chambre supplémentaire).
Cette belle maison très intéressante par son emplacement, proche commodités, gare SNCF, pas de travaux, peut accueillir une famille nombreuse ou être louée.
Chauffée par chaudière récente au gaz (2020), Intéressante par son DPE et son GES en C et sa Taxe Foncière abordable.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/