# Casarèse vous présente une propriété rare à Millery – Deux logements sur un magnifique terrain de 2 500 m²

À seulement 25 minutes de Lyon, dans le village très recherché de Millery, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain de 2 041 m² non divisible, offrant un environnement calme, verdoyant et privilégié

Cette maison, déjà divisée en deux logements indépendants, représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet intergénérationnel, qu'à un investissement locatif ou à une activité professionnelle à domicile.

## Caractéristiques

152 m² habitables
260 m² de surface totale au sol
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
2 toilettes séparés
2 Cuisines indépendantes
Deux grands garages fermés avec portes motorisées
Cave

Les deux logements disposent d'une organisation fonctionnelle, offrant à chacun son indépendance tout en conservant la possibilité d'être réunis selon les besoins. Les volumes sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le vaste terrain de 2 041 m², non divisible, constitue un véritable havre de paix où vous profiterez pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

## Des prestations déjà réalisées

Afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, plusieurs travaux importants ont été réalisés :

* Menuiseries neuves
* Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison
* Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage
* Cuisine neuve fournie (la pose est déjà intégralement réglée ; il ne reste qu'à choisir son implantation selon vos envies)

## Les points forts

Deux logements indépendants déjà existants
Village recherché de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon
Terrain de 2 041 m² non divisible
Environnement calme et résidentiel
Nombreux travaux récents améliorant les performances énergétiques
Deux grands garages fermés et une cave
Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif

**Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'exploitation.

**Contactez Casarèse dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.


Prix : 449 000€

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez contacter Caroline 7 JOURS SUR 7
au 07 82 28 69 57

Caroline CHAGNEAUD - Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI).


Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5532. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. www.georisques.gouv.fr.