Un véritable coup de coeur avec vue imprenable sur la vallée de l'Anglin !

Située dans le charmant village de Mérigny, cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son cachet, son confort et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger. La maison offre également deux belles chambres.
A l'extérieur , profitez d'une terrasse avec pergolas, parfaite pour vos repas en plein air tout en admirant une vue exceptionnelle sur la vallée de l' Anglin.

Le charme continue en sous-sol avec une magnifique cave voutée entièrement rénovée et aménagée, un véritable espace de convivialité pour partager des soirées entre amis.

Une grange en pierre rénovée complète ce bien. Le tout sur 590m2 de terrain sans oublié son puits.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 131 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 131 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F