Situé à Ménilles, village recherché de la vallée de l’Eure, apprécié pour son environnement calme et verdoyant, ce pavillon traditionnel édifié en 1990 vous séduira par ses volumes, ses nombreux espaces annexes et son terrain clos et arboré d’environ 1 000 m².

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une agréable pièce de vie avec insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée d’environ 20 m², offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert une chambre confortable d’environ 13 m², ainsi que deux chambres de dimensions plus modestes. Ces deux dernières chambres sont attenantes et peuvent facilement être réunies afin de créer une chambre plus spacieuse, selon vos besoins. Une salle de bains équipée d’un sanibroyeur complète l’étage.

Véritable atout pour profiter des beaux jours, la propriété dispose également d’une piscine maçonnée de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur ainsi que d’une douche extérieure le tout réalisée en 2024.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre de nombreux aménagements : bûcher, chalet en bois d’environ 20 m² sur dalle béton, bâtiment annexe avec atelier, pergola à lames orientables et puits équipé d’une pompe de relevage.

La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée, portail an aluminium motorisé, visiophone.

Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille, offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Pacy-sur-Eure, Vernon et de l’A13.

DPE : D - Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr