Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, cette belle propriété des années 1978, offrant environ 165m² habitables et environ 230m² de surface utiles, située dans un lotissement sans charge, à Ménerbes, l’un des plus beaux villages perchés du Luberon. Ce bien rare allie charme provençal, volumes généreux et cadre de vie privilégié en pleine nature.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des villages emblématiques du Luberon tels que Lacoste, Oppède et Gordes. Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages de France, séduit par son authenticité, ses ruelles pittoresques et son patrimoine préservé. Les commerces, restaurants et marchés provençaux sont à quelques minutes, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre en Provence.
LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le terrain d’environ 2125m² entièrement paysagé offre un cadre enchanteur. L’espace extérieur est conçu pour profiter pleinement du climat provençal, avec une superbe piscine d’environ 12×6 m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Un pool house complète cet espace détente, offrant un lieu parfait pour organiser des repas en plein air ou des moments de convivialité. Un boulodrome ajoute une touche typiquement provençale, propice aux longues parties de pétanque entre amis ou en famille. Deux grands garages, respectivement d’environ 22m² et environ 30m², offrent un espace de stationnement couvert mais peuvent également être aménagés selon les besoins, que ce soit en atelier, en espace de stockage ou en extension habitable.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Dès l’entrée, cette maison dévoile un espace de vie chaleureux, où le charme de l’ancien se mêle à des volumes généreux. L’entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, qui se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC invité. Le séjour spacieux, avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, offre une atmosphère aérée. Cet espace de vie est prolongé par une véranda ensoleillée, créant une véritable extension du séjour vers l’extérieur et permettant de profiter des extérieurs quelle que soit la saison. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dispose d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien. Une mezzanine surplombe le séjour, pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou bibliothèque, selon les envies.
La maison dispose également d’une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité avec sa salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Cette maison offre un cadre de vie unique en pleine nature, tout en restant proche des villages prisés du Luberon et de leurs commodités. Ses volumes généreux, son espace extérieur soigné et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à la vente, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Radiateur électrique
Piscine Pool House
2 Garages
Boulodrome
Fibre optique
Canal de Provence
Fosse septique

ACCES
À proximité de Oppede et Lacoste, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1h10 de l’aéroport international Marseille Provence.

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