Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de village de 123m² située en plein centre historique de Mauguio, où le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine.

Découvrez une demeure rare où chaque détail a été pensé avec passion. C'est un véritable cocon chaleureux à l'atmosphère épurée et cosy. Vous serez séduits par l'utilisation de matériaux nobles, notamment un élégant sol en travertin.

Le bien se distingue par sa modularité unique car il est actuellement configuré en deux parties:
- Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un cellier, et un placard.
- À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour-cuisine baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 14,40 m², ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau et des WC.

Cette disposition astucieuse permet d'envisager sereinement un projet bigénérationnel et pour ceux qui recherchent une grande demeure familiale, le remodelage en une seule unité de type T4 ou T5 est extrêmement simple à réaliser (Des plans ont été créés).

Côté confort, la maison est parfaitement équipée avec la climatisation, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et la fibre optique. Grâce à sa Classe Énergie C, elle offre une excellente performance énergétique pour une maison ancienne.

Laissez-vous séduire par ce havre de paix où la qualité des finitions et l'esprit cosy ne font qu'un.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr